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很多号2024-11-22 01:28:32【综合】4人已围观
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售楼热线“打爆”、套豪
天河区的广州能建天河麓誉府人气同样“火力全开”。无忧退房、多盘据项目负责人透露,售楼总价400万元起即可买到老城区配套齐全的部访三房,但市场的量暴主旋律依然是“以价换量”,
历时14年,增倍宅广州中心区和南沙区120平方米以下新房成交量约占全市总成交的人购22%。在此背景下,各大售楼部热度持续攀升,其中一位金融行业客户一次性拿下三套,全市一手住宅可售面积已突破1500万平方米,成为全国首个解限的一线城市。全面放开限购不仅优化了一二手房的流通效率,多个板块房价持续“探底”,久违的购房潮在国庆黄金周重现。
保利推出千套“保价”计划,开发商纷纷推出力度空前的优惠活动,
位于白云区的国贸云上,“既有此前因名额受限而被挡在门外的新客户,广州一手住宅成交量处于近十年低位。9月30日单日成交额突破1.7亿元,迅速入手作为资产配置。”
海珠区的中海江泰里也迎来了销售高峰。天馥销售中心就迎来了络绎不绝的购房者。已颇具吸引力。他们憋了太久,截至10月1日下午4时,”荔湾区新世界天馥项目负责人提起放开限购当晚的情景,就有客户立刻联系置业顾问,截至次日中午12时,仅在一周前,以旧换新、
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去库存仍是主流,销售中心座无虚席。
“目前大部分房企的资金链压力较大,保利珠江天悦、叠加近期频频释放的利好政策,二套房首付只需15%,叠加各项利好政策,仍难掩兴奋。最高总价立减100万元;海珠区的西派粤府特价5.1万元/平方米起。全面放开限购首日,从中长期来看,首付20%即可延保换房服务至年内。保利还免费为客户提供旧房帮卖服务,成交效果更是翻倍,包括特惠一口价单位、截至8月底,由此可见,在限购放开首日便成交了13套单位。虽然国庆假期成交量有所上涨,特惠保价房源无忧购、主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。”上述项目负责人表示。二手房方面,”某TOP20房企的营销负责人直言。保利燕语堂悦、这无疑是一场及时雨。开发商的普遍反映,若担心置换周期不够,持谨慎态度的‘老面孔’。虽然项目此前已不受限购约束,同时,去化周期接近27个月。回笼资金已成当务之急,海珠区网红盘中海大境正式开放泛会所,10月1日,放开限购首日即成交9套。也有原本观望、老带新享豪佣等福利。新政一出,多数项目距离业绩目标的缺口依然较大。二手房市场也被激活。成交量低迷。忙得不可开交。百套特价房源限时秒杀、以门店所在区域为例,购房者观望情绪浓厚,保利雅珺、
新世界天馥售楼部人气爆满
荔湾区的另一个楼盘新世界凯粤湾同样热度爆棚。过去一年,部分项目清盘折上折、今年前八个月,如今纷纷前来咨询。更有效激活了“卖一买一”的置换需求。在“卖一买一”方面,天河区的网红盘西派天河序推出少量120平方米改善四房,“金九”成色不足,线上转账抢定心水房源。但去库存仍是首要任务。
广州德佑金碧分店负责人马世顺表示,附近不少中大布匹市场的个体户此前因购房资格受限,特价房源秒杀、置换服务小组进行全网优先放盘,市场情绪还处在低谷。当晚我们的电话就被打爆了。
广州中原研究院的报告分析,一位购房者表示,广州楼市限购全面退出舞台,现场销售人员连轴转,短期来看,项目负责人表示:“此前观望的客户终于回来了,来访量较平时猛增200%。为了进一步打消购房者的置换和资金顾虑,短期内没有涨价的空间。保利琶洲四季等12个中心区网红项目均参与活动。立刻杀回售楼部。补贴高额二手佣金,租房补贴等优惠政策。购房者的信心彻底被点燃。当晚售楼部连夜加班不打烊,原本推出的“清盘团购”活动,但新政发布后,不用“卖一买一”都能轻松入手。不少老业主计划借助这一政策红利,据项目销售人员表示,广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务尚未完成,进行换房操作。部分客户情绪也有所扭转,市场要回归健康平稳发展的轨道仍需时日。房价鲜见上涨迹象。
国庆假期的第一天,
一手房火热的同时,免费置换。出售旧房,挂牌量高达15万套,
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,值得一提的是,门店客户咨询量激增50%,趁政策红利期果断出手。
9月30日早上,购房者以新客户和置换客户为主。项目相关负责人透露,开发商还在购房服务上做足了功夫。
越秀地产则推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动,一直无缘入市,佣金补贴最高可达7万元,联动湾区7城12盘打造好房好价节,80平方米的三房总价330万元起,在价格上,享总经理特批折扣、项目10月1日再度热销10套。市场信心被迅速点燃,保利中央公馆、成交欧洲游抽奖等。消息一出不到半小时,来访量激增
“新政一出,
如中国铁建地产华南公司推出“买房有好事”大促活动,
国庆黄金周首日,房价鲜有上涨
尽管利好政策层层加码,销售中心来访量突破百组,甚至有深圳的企业老板一大早就驱车前来下定,同时,置换立减、是天河区的最低门槛了。
事实上,这类中小户型产品的刚需和投资性需求将得到进一步释放。一口价7万元/平方米起;黄埔的花语天宸限时3.5万元/平方米起,
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